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三蘆好房推薦 三峽小巨人次頂樓3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：46.26 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小巨人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：5.97 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1262 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立介壽國小,市立安溪國中
鄰近公園：大同公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1262 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立介壽國小,市立安溪國中
鄰近公園：大同公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視學區與生活機能的剛性購屋族，但建議進行價格議價。
理由摘要： 此物件最大的亮點在於「3 房 2 廳」的實用格局以及「學區 + 交通」的雙重優勢，非常適合有子女教育需求的家庭。然而，屋齡已近 30 年且未包含車位，這將是未來居住成本與轉手時的隱憂。每坪單價對於舊式華廈而言偏高，建議在議價時可參考同區無車位的舊宅行情，並預留一筆裝潢或防水隔熱的維護預算。若您對住屋的新舊程度要求較高，此物件需謹慎評估；若將重點放在地段與空間機能，則是一具高性價比的選擇。
問與答
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